Byty a domy

Co pro vás v Sklon děláme

Sklon vznikl v Brně v roce 2014 a od té doby jsme prošli desítkami projektů, od malých garsonek v Králově Poli až po rodinné domy v okolí Kuřimi a Tišnova. Nejsme agentura s ambicí pokrýt celou republiku. Pracujeme s omezeným počtem zakázek ročně, protože jinak by architektura přestala být architekturou a stala by se montážní linkou. Každý projekt má u nás jednoho odpovědného architekta, který ho vede od prvního rozhovoru až po předání klíčů.

Byty a rodinné domy tvoří základ naší práce. Ne proto, že bychom odmítali jiné typy staveb, ale proto, že obytný prostor je něco, čemu rozumíme do hloubky. Víme, jak světlo prochází oknem na západ v únoru oproti červnu, víme, co se stane s dřevěnou podlahou z dubu v bytě s podlahovým topením po třech zimách, a víme, proč se sádrokartonová předstěna v koupelně s vlhkostí nad osmdesát procent po pěti letech zkroutí.

Jak projekt začíná

Všechno začíná rozhovorem, ne formulářem. Architekta Tomáše Nováčka, který má na starosti většinu bytových projektů, zajímá hlavně to, jak klient skutečně bydlí, ne jak si myslí, že by bydlet chtěl. Jsou to jiné věci. Někdo řekne, že chce otevřený plán kuchyně a obývacího pokoje, ale při delším rozhovoru vyjde najevo, že vaří každý den a pachové propojení celého bytu by ho za rok zbláznilo.

Po úvodním setkání připravíme analýzu místa. U bytů v existující zástavbě to znamená změřit prostor, zdokumentovat nosné konstrukce a zjistit, co je skutečně možné přesunout a co jen vypadá na papíře přesunout. U rodinných domů na pozemku analyzujeme orientaci ke světovým stranám, stávající vzrostlou zeleň, sousední stavby a přístupové podmínky. Teprve potom začínáme skicovat.

Studie a projekt

Studii zpracováváme ve dvou nebo třech variantách. Nechceme klientovi podsouvat jediné řešení jako jedinou správnou odpověď. Varianty jsou skutečně odlišné, ne jen kosmeticky upravená kopie jednoho nápadu. Když jsme v roce 2021 navrhovali byt o ploše šedesát dva metrů čtverečních v ulici Údolní, jedna varianta zachovávala původní dispozici se třemi oddělenými místnostmi, druhá rušila nenosnou příčku a vytvářela průchozí prostor s knihovnou jako dělicím prvkem. Klient si vybral kombinaci obou a výsledek byl jiný než cokoliv, s čím jsme přišli my.

Z odsouhlasené studie vzniká prováděcí projekt. To je dokumentace, podle níž se skutečně staví nebo rekonstruuje. Obsahuje půdorysy, řezy, detaily napojení materiálů, specifikace podlah, obkladů, truhlářských výrobků a technického vybavení. U složitějších projektů přibírají spolupráci statik a specialista na vzduchotechniku.

Materiály a jejich chování v čase

Máme rádi materiály, které stárnou důstojně. Dubové a jasanové podlahy, betonové omítky na vápenné bázi, kované nebo frézované kovové detaily, keramické obklady pálené v tradičních formátech. Neodmítáme ani laminát nebo vinylovou podlahu, pokud dávají smysl, třeba v bytě, kde jsou čtyři děti a pes. Ale vždy říkáme, co od daného materiálu čekat za deset let, ne jen za deset dní po předání.

Truhlářské výrobky navrhujeme přímo na míru a spolupracujeme se dvěma dílnami v okolí Brna, kde umí pracovat s masivem i s dýhovanými deskami. Kuchyně z fréz ovaného MDF s lakovaným povrchem vypadá v katalogu stejně jako kuchyně z masivního ořechu, ale po pěti letech vypadají úplně jinak. Tohle klientovi řekneme ještě před tím, než si vybere.

Rekonstrukce a novostavby

Zhruba dvě třetiny našich bytových zakázek jsou rekonstrukce stávajících bytů nebo domů. Práce v existující budově je jiná disciplína než novostavba. Strop, který vypadá rovně, může mít výškový rozdíl osm centimetrů na délce pěti metrů. Zeď, která má být nosná, ho mít nemusí, a naopak. Proto na každou rekonstrukci jdeme nejprve s metrem a kamerou na stavbu a teprve potom sadíme k počítači.

Novostavby rodinných domů realizujeme méně často, protože jsou časově náročnější a vyžadují úzkou spolupráci s projektantem pozemních staveb. Máme za sebou domy v pasivním standardu s dřevěnou rámovou konstrukcí i zděné domy z vápenopískových bloků s kontaktním zateplením. Konstrukce volíme podle pozemku, orientace a rozpočtu, ne podle toho, co je zrovna módní.

Spolupráce v průběhu realizace

Architektonický dozor na stavbě je součástí naší nabídky, ale není povinný. Někteří klienti ho chtějí, jiní preferují přímou komunikaci s dodavatelem. Doporučujeme ho vždy tam, kde projekt obsahuje nestandardní detaily nebo materiály, které si řemeslníci neosahali. Betonová stěrka na podlaze vypadá jednoduše, ale pokud není provedena ve správné tloušťce a vlhkosti, praská do šesti měsíců. To není problém materiálu, to je problém provedení.

Jsme v Brně a většinu zakázek řešíme v okruhu do padesáti kilometrů. Vzdálenější projekty bereme výjimečně a jen tehdy, když víme, že budeme schopni být na stavbě osobně ve chvíli, kdy to bude potřeba. Architektura na dálku přes e-mail funguje jen na papíře.